文/广州进深 严明会

2026年1-7月广州商品住宅成交金额榜出炉。

保利玥玺湾以63.54亿元的成绩位列榜首。

1-7月，项目累计网签96套，成交面积3.28万㎡。

成交均价19.35万元/㎡，套均价6619.15万元。

保利玥玺湾于2025年11月7日开盘，首开成交236套，实现销售额106亿元，创下“首开即破百亿”的亮眼战绩。

截至目前，项目已累计网签408套，成交面积12.1万㎡，成交金额198.3亿元。

保利玥玺湾项目地块，是2024年9月底保利发展以总价117.5亿元拿下的天河南方面粉厂地块。

当时约6.7万元/㎡的楼面价，直接冲上广州地价TOP2。

拿地后，保利发展以“好产品、好服务、好生活”的“三好战略”为核心站位，打造了保利玥玺湾这样一座全国瞩目的顶豪产品。

项目位于天河金融城，位置绝佳，总共规划6栋住宅楼。

产品方面，其主打建面约203-630㎡清一色大户型，整体面积段跨度较大。

户型使用率最高可达130%，且南向无遮挡户户望江。

布局上，保利玥玺湾采用了错位排布设计，以最大化拓宽江景视野。每栋住宅楼之间均通过连廊相互连接，构建起无风雨归家体系。

此外，还配建了大量底商，可满足业主日常生活所需。

项目开发主体广州保鸿置业有限公司成立于2024-10-14，注册资本6500万元。

该公司由广东保利城市发展有限公司100%持股，后者为保利发展控股集团股份有限公司全资子公司。