2026年9月，重庆——在共建“一带一路”与中新（重庆）战略性互联互通示范项目深入推进的大背景下，金科地产集团股份有限公司（以下简称“金科股份”，股票代码：000656.SZ）与新加坡玮盛控股集团（WIS HOLDINGS PTE. LTD.）在金科中心正式签署战略合作协议及合资合作协议。玮盛控股集团董事、中国区董事长傅琤雯，玮盛控股集团董事、高级副总裁邬始荣；金科股份董事长、总裁郭伟，董事、党委专职副书记张勇，玮盛、金科相关领导参加会议。

双方将立足中新两国国家级战略合作大局，围绕科技不动产综合运营、绿色低碳发展与跨境资本运作，共同出资设立合资公司，打造中新企业深度合作示范标杆。

这既是金科股份重整之后战略转型的关键落子，也是中新企业合作从“互联互通”走向“生态共建”的最新注脚。

01.

深度合作

打造中新科技不动产运营生态平台

根据合作协议，双方将构建“一体两翼”战略发展布局。“一体”即聚焦存量运营升级、新型科技物业与不动产资产管理，以合资公司为核心载体，打造中新科技不动产运营生态平台；“两翼”则聚焦绿色低碳不动产与ESG一体化协同，以及跨境资本运作与产业人才互通。双方将重点围绕三大领域展开深度合作：

其一，深耕存量资产运营。双方将在重庆两江新区设立合资公司，联合拓展境内优质存量经营性资产，涵盖公园、市政、商业综合体、产业园区及城市更新等项目，共同开展智慧升级与精细运营。同时，合作搭建中新科技不动产资产管理平台，以人工智能、大数据及数字技术为底座，把国际化运营标准、资管经验沉淀为可复制的数字化业务能力，最终实现运营提效与资产价值提升。

其二，探索资产证券化路径。双方将共同探索基础设施、消费基础设施及商业地产等REITs项目，拓展境内资产证券化路径，并同步探索中新跨境资产互通与双市场融资联动。

其三，绿色低碳与资本协同。双方将共建中新绿色不动产标准体系，对接新加坡绿色融资与可持续发展基金。玮盛控股将为合资平台对接新加坡机构资本，双方联合发起中新不动产产业投资基金，双向投资境内外优质资产。

02.

强强联合

锚定转型发展新航向

金科股份成立于1998年，以重整为契机，公司已完成董事会换届与管理团队更迭，确立了“具有强盈利能力、高资产价值和强流动性的不动产综合运营商”的全新战略愿景，全面推进向“科技驱动的不动产综合运营商”转型。新股东阵容汇聚“优质资本 央企AMC 地方国企”，为公司转型提供了强有力的产业资源与资本支撑。

玮盛控股集团是一家源自新加坡的大型综合性企业服务集团，前身始于1978年，深耕物业管理、市政环卫及大型工业企业生产与后勤配套服务逾四十年。集团持有新加坡建筑工程局BCA最高L6级服务资质，长期深度服务埃克森美孚、壳牌、中海油等全球头部石化企业，物业管理业态覆盖樟宜机场、新加坡国立大学、来福士广场等国际地标。

此次合作，正值中新（重庆）战略性互联互通示范项目实施逾十年之际。作为中新第三个国家级政府间合作项目，两江新区已累计签约中新合作项目159个，签约金额超150亿美元，为双方合作奠定了坚实的政策基础与市场机遇。

本次合作协议的签署，不仅是金科股份转型征程中的重要里程碑，更是中新两国企业在科技不动产运营领域深度合作的生动实践。

未来，双方将秉持“平等互利、优势互补、长期战略、市场化运作”的合作原则，依托中新两国良好的合作基础与各自核心优势，共同构建境内外一体化产业与资本协同生态，树立中国企业转型升级与中新经贸合作的双标杆。