广州进深 吴文婷 近日，广州规自局公布番禺汇智二路北侧地块（即中铁建万博地块）的控规调整，通过“商改住”，释放6万㎡低密宅地。

具体来看，北侧的PY0606101-CZTB地块由商务用地调整成商住用地，占地1.58公顷，容积率2.5，限高80米，建筑面积3.9万㎡，其中商务建筑面积1万㎡。

南侧地块拆成两块，PY0606102-CZTB调整为二类居住用地，占地1.25公顷，容积率2.5，限高80米，建筑面积3.1万㎡；而PY0606200-CZTB地块则保留商务用地性质，占地0.58公顷。

位置上，地块位于万博CBD核心，到南村万博地铁站的距离只有500多米，步行七八分钟即可。番禺天河城、四海城、番禺万达等都在步行范围。

按照官方的说法，规划调整后的地块，除了继续作为总部办公使用之外，还将植入适量居住和公共服务功能，布局活力商业、商务交往、创新办公与邻里服务设施。

此举目的在于促进生产与生活功能融合，帮助企业留在CBD、升级在CBD，推动万博商务区总部经济和现代服务业提质增效。