广州进深 严明会 近日，南沙开建·科苑壹号项目开发主体“广州南沙科创置业有限公司”（以下简称“南沙科创置业”）发生高管变更。

董事长沈唤亮，和两个董事退出。

经理由余先明变更为刘建宁，财务负责人由陈沛变更为张俊玲。

南沙科创置业成立于2020年11月，目前由广州南投房地产开发有限公司100%持股，后者为广州南沙开发建设集团有限公司（简称“南沙开建”）全资子公司。

它所开发的南沙开建·科苑壹号并非纯商品住宅，而是一个商品房和人才房混搭的项目，且是南沙首个由南沙开建主导开发的独立产权人才住房项目。

区位上，其位于南沙湾板块，占地面积约6.6万㎡，计容建筑面积约20万㎡，总户数1691户。

包括人才房1061户，商品房630户。

项目于2024年入市，目前累计网签416套，成交金额14.38亿元，其中不少网签来自于房票。

项目所在的2020NJY-18南沙区南沙湾片区环市大道南南侧、海港大道西侧地块，是2020年12月南沙科创置业以底价19.2亿元拿下的，折合楼面价9460元/㎡。

彼时，南沙科创置业的股东除了南沙开建，还有中国中铁。

后者旗下中铁珠三角投资发展有限公司、中铁五局集团路桥工程有限责任公司、广州南沙双越投资有限公司，分别持股33%、10%、2%，合计持股45%。

但就在2024年7月底，中国中铁这45%股权挂牌转让，转让底价合计5.88亿元，后由南沙开建全部接手。